租公寓房可以养狗吗-出台“禁养狗令”后,长租公寓仍须面对养狗难题

发布时间:2024-02-23 11:14:24 浏览次数: 文章作者:

规范城市养犬,形成文明养犬,是城市的共性话题。在《广州市养犬管理条例》出台后,不少住宅小区也各出计策,不过记者走访广州市一些住宅公寓以及长租品牌公寓中,养犬问题同样存在。

"相比住宅小区,公寓环境更为开放,同时商业物业管理的要求也更高,养狗管理难点在于平衡公寓各方权益,文明养狗还将是一个长久话题。"物业管理学者黄安心告诉记者。

记者走访

一年博弈后,长租公寓出台"禁养令"

位于沙凤一路的世联红璞公寓是一家连锁长租住宅公寓,租客大多为20岁-30岁之间的年轻人。虽然这里有不能养狗的硬性规定,但是一到夜晚有不少租客出来遛狗。

世联红璞公寓管家胡小姐告诉记者,能否养狗在公寓内已经历经经一年的博弈。"去年公寓开业时便规定不许养宠,公寓房间内也贴有‘请勿饲养宠物’的提示。不过随着租户越来越多,私下养狗的情况越来越普遍。"胡小姐告诉记者。

管家们一开始选择默许,不过随着出现在院子的狗数量和狗种越来越多,不少矛盾也随之产生,管理处开始采取一些软性措施。每个管家有负责的楼栋,他们负责跟进养狗租户,并微信群中提醒不文明行为,不过总体效果不尽人意。

租户微信群中爆发几次关于狗的争论,公寓保洁阿姨对公寓中出现狗排泄物颇有微词,多次向公寓管理处投诉,狗主们则反驳称每次遛狗都会注意收拾,不能因为个别狗主的不文明而误伤一片。此外由于公寓格局紧凑并且呈"凹"型,只要一处狗叫,其他租户也会听到。不少租户也有微词。

今年9月红璞管理处最终还是做出了硬性禁养的规定:已经入住的养犬租户一律不续租,此外新入住的租户会被明确告知不能养狗,一旦发现会直接清退。

同时根据记者走访了解,长租公寓能否养狗也取决于公寓的实际情况。一些人口规模不大的公寓会采取软性措施,在签订协议前提下允许养狗,协议中规定了租住期间养宠责任,宠物的活动范围,公寓也会保留采取强制措施的权利。

不过记者走访发现,由于公寓环境开放,有时候会出现外来狗进入公寓的情况,这也给养犬管理带来很大难处。

出台“禁养狗令”后,长租公寓仍须面对养狗难题

万科米酷的养狗宣传板

● 管家责任制 ●

督促养狗户主规定时间完成备案

公寓多与商业区配套,居住人口密度相对大,户型也比较紧凑。"商业物业与住宅物业管理存在差异,商业物业实际上要求更高。"黄安心告诉记者。

公寓的管理和服务由管家提供,大部分公寓的物业服务都由开发商直接提供,不过与小区物业略有不同,管家有点偏向楼栋责任制,于是文明养犬督促任务有时便落在管家身上。

市民宋小姐向记者反映,自己居住的天河区华观路万科智慧广场的米酷公寓存在遛狗不牵绳的现象。"我对狗有些阴影,自从11月搬入后,已经有几次被未拴绳的狗吓得不敢进小区。"

米酷公寓是用于出售的商业公寓,共分为A、B、C三个区域,其中B区与商业区融合,且没有门禁,走访后记者发现遛狗时短暂地松开狗绳的不文明行为,其中不仅有泰迪犬、吉娃娃等小型犬,也有哈士奇、阿拉斯加等大中型犬种。

出台“禁养狗令”后,长租公寓仍须面对养狗难题

万科米酷的宠物拾便纸箱

米酷公寓管家负责起了文明养犬的督促,通过微信群、楼道展板、电梯广告等多中方式宣传文明养狗。"公寓已经对办理狗证做了强制规定:12月15日之前养狗的业主必须通过广州公安办理养犬登记证,无证的狗主将无法将狗带入所属的楼栋,保安人员也会对行为不当的犬只进行适当管制。"其中一位管家告诉记者。

"此外养狗业主还需要物业服务中心登记备案。其中养犬登记证的编号、发证时间,是否打过疫苗,犬种性别,自家住址等信息都要一一记录。"他说。

文、图:广州日报全媒体记者 侯翔宇广州日报全媒体编辑 董业衡