租房的房客养宠物，导致退房时房间一团糟，房主能否要求赔偿家具损失费及打扫费？
今日，濮阳市华龙区法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件。
案情简介
据了解，原告陈某将其名下一套房屋通过网络出租给李某，李某15岁的女儿为实际使用人，约定租赁期限为一年。李某女儿搬离出租屋时，未对房屋进行清理打扫。陈某在收房时发现李某女儿偷养宠物狗，房屋地面多处出现狗狗排泄物，家具、窗帘等大面积粘有狗毛，并且沙发、床垫等弥漫着浓重的异味，墙面、家具也存在被狗啃咬的痕迹。
此后，陈某多次联系李某要求其打扫房屋并赔偿损失，但李某以对子女使用房屋情况不甚了解，且女儿仅15岁，独自居住，养狗是为了慰藉心灵、获取陪伴为由，拒付赔偿。沟通无果后，陈某将李某诉至法院，要求李某赔偿损失及房屋清扫费。
法院调解
承办法官在详细了解案情后认为，本案事实清楚，证据充分，案件争议不大，通过调解更有利于化解双方的矛盾。经法官释法析理后，李某意识到，女儿在出租屋内养狗导致房屋损坏，搬离房屋后未对房屋进行清扫，作为监护人，不仅要尽到管束义务，也要对女儿对陈某造成的损失承担赔偿责任。
最终，双方当事人根据损坏物品的价值进行了市场价值的对比，达成一致的调解意见，并于当日出具了调解书。李某当庭履行，支付陈某房屋打扫费、家具损失费等共计3800元。该案圆满解决。
在房屋租赁关系中，承租人如有饲养宠物，租房时最好主动告知出租方并征得其同意。入住后，承租人若无法有效管理宠物，就不要在出租房中饲养，避免出现损坏物品后发生的不必要的争执。
同时，法官提醒租赁双方应当查验承租房屋及屋内设施，列明物品清单，并在房屋租赁合同中对可否饲养宠物加以约定。退租交接时，房东与租户同样应当查清承租房屋的状况，列明交接物品清单，以免产生纠纷时无凭可依。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十四条：承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
